+7 (3452) 46-76-07
+7 (9044) 99-14-12

Вопросы

18 февраля 2012 г. Алла

Подскажите подалуйста, какие правила узаконивания вывески на фасаде дома, если я являюсь одним из собственников (нежилое помещение), форма правления - ТСЖ. Заранее спасибо.

5 февраля 2012 г. Марина

Планирую заняться разделом общей долевой собственности (2-х квартирный жилой одноэтажный доме + земельный участок). Устная договоренность с соседом об этом есть. Свидетельства о государственной регистрации права на общую долевую собственность оба собственника квартир получили в 2011году. Объект права в свидетельстве указан: квартира. В приеме документов в ФРС мне отказали, сославшись, что надо теперь статус квартиры менять на часть жилого дома. Далее: уже после получения Свидетельств о регистрации права на общую долевую собственность, сосед пристроил навес к своей половине дома (S ~ 12 м2). Межевание земельного участка еще не проведено.
В связи с вышеизложенным, возникают вопросы:
1. Изменить статус квартиры на часть жилого дома можно только в судебном порядке или имеются еше какие-то варианты (например, внести изменения в ЕГРП посредством подачи заявления).
2. Соглашение о реальном разделе – где регистрировать: у нотариуса или в ФРС.
3. Будет ли изменен размер долей в процессе разделе. В техпаспорте на дом (от 31.03.2011г.) навес у квартиры соседа пока не указан …
4 Раздел земельного участка вести одновременно с разделом дома или оставить до получения Свидетельства на часть дома (по ЗУ скорее всего будет конфликт из-за его границ; фактические площади участков не соответствуют размерам долей).

5 февраля 2012 г. Марина

4 февраля 2012 г. Денис

можно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка.

3 февраля 2012 г. галя

Здравствуйте! Ваша компания сможет оказать физическим лицам услуги юридические в сборе документов в суд? Сколько будет стоить ваша услуга? Поясняю: мой супруг платит алименты неизвестной ему женщине, кроме ее адреса нам ничего неизвестно. Мы не знаем об этом ребенке ничего, данных нет. В бухгалтерии, где он работает, кроме постановлений, ничего нет. Обратился туда откуда пришли эти постановления на Пермякова,5 и там тоже на эту женщину якобы ничего не находят и ничего не хотят ему объяснить. Сделали запрос где был суд, это в Ярковский район, оттуда пришел ответ что решение на него не вынесено на алименты. Тогда откуда все эти постановления? Как нам разобраться? Мой супруг работает до вечера, иногда неделями в командировке, я сама тоже работаю 100 км от города. Были у одного юриста, он требует свидетельство о рождении на этого ребенка. Так как нет данных на него мы не можем обратиться за свидетельством. Звонить этой женщине нет номера телефона нам никто не хочет его предоставить, у нас нет никаких юридических прав на это. Написать письмо по данному адресу вряд ли она нам копию отправит. Может до меня, т.е. до нашего брака усыновил ребенка, хотя сам говорит не было такой женщины с ребенком и усыновлял кого-то, если это так, то он может оспорить отцовство? Если документы фальшивые это можно еще доказать? Спасибо!

25 января 2012 г. Елена

Здравствуйте!Скажите пожалуйста могу я или нет продать свою квартиру как опекун опекаемому

12 января 2012 г. Ярослав

Добрый день, Людмила!
Исходя из Ваших слов можно сделать вывод, что находясь в браке на вашего мужа была оформлена собственность на квартиру.
Согласно п.1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Поэтому не имеет значение на кого в период брака оформлено то или иное имущество, в связи с этим квартира как совместно нажитое имущество будет подлежать разделу 50%/50%, то есть поровну.

С уважением, Алексеев Ярослав, компания ООО "Когитум"

11 января 2012 г. Людмила

Добрый день!Находясь в браке была выкуплена квартира у организации, но была приватизирована на другого человека, приватизацию переделали на мужа, сейчас собственником является муж, имею ли я право собственности на квартиру при разделе имущества? За ранее спасибо!

6 декабря 2011 г. Ярослав

Здравствуйте, Сергей!
Ваша ситуация достаточно распространенная. Банки очень часто так действуют, обращаются за взысканием долгов к коллекторам при этом долги являются неподтвержденными.
На самом деле если указанная Вами информация достоверна, то Банк в случае если у Вас осталась не выплаченная задолженность после мая 2008 года. Т.е. вы выплатили в полном объеме в мае 2008 г., а банк считает, что у Вас остались долги.
Действиями банка должно было быть если имеется задолженность обратиться в суд или в порядке ч.1 ст.208 ГПК РФ с заявлением взыскателя в суд, рассмотревший дело, с целью произвести индексацию взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда.
Или банк должен был обратиться с новым исковым заявлением о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Т.е. как минимум должно быть Определение суда об имеющейся задолженности или решение суда.
При этом если вы оплачивали задолженность обязательно сохраняйте все квитанции об оплате, и пересчитайте сами сумму по решению суда и по платежкам, может имеется какая то ошибка при расчетах.
Рекомендую Вам обратиться либо к юристу, либо к адвокату за защитой своих интересов, поскольку банки зачастую злоупотребляют своими правами.

С уважением, Алексеев Ярослав, компания ООО "Когитум"

6 декабря 2011 г. Ярослав

Здравствуйте, Любовь!
Мы не обладаем такой информацией, когда именно будет работать Управление Росреестра, рекомендуем обратиться за консультацией по телефонам: 56-57-40, 43-28-43.

С уважением, Алексеев Ярослав, компания ООО "Когитум"

2 декабря 2011 г. Сергей

Росбанк + Долговое агентство Пристав
Я в 2007 году брал кредит в Росбанке. Кредит не большой, но на тот момент с работой получалось плохо и последний платеж в 4000 руб. я внес уже проживая в другом регионе России в марте 2008 года. Но оказалось, что в феврале 2008 года Росбанк подал на меня в суд. Судебное решение я получил в мае 2008 года и заплатил по нему все что требовалось. Оплачивал его в местном отделении этого банка по новому месту жительства.
В июне 2011 года мою бывшую жену и тещу начали одолевать коллекторы из агенства по возврату долгов.
Я с ними связался, объяснил что судебное решение мною исполнено. Они со мной огласились и на адрес электронной почты прислали мне письменное уведомление, о том, что ни они, ни банк ко мне претензий не имеет.
И вот в ноябре 2011 года начали звонить другие коллкторы. Уже из Москвы. Долговое агентство "Пристав". Они сами никакой информации мне ни устно ни письменно не сообщают. Звонят моей маме и мне по несколко раз в день. Угрожают конфискацией имущества и кажды раз сообщают разную сумму долга. сначала долг был 39 000 руб, потом он стал 41 500 на следующий день 41900, а через неделю он почему-то уменьшился до 36 000 руб.
Я написал письмо в Росбанк с просьбой проинформировать меня о моем долге и предоставить мне документы по кредитному договору кредитному счету.
Банк мне ответил. Но это письмо не содержит практически никакой информации, кроме того что я им действительно должен. Но никакого подтверждения этому я не получил. Они написали, что смены кредитора не было и что долговое агентство оказывает содействие в возврате долга. Что кредитный счет не закрылся. т.к. я исполнил судебное решение не в срок и они снова начислили мне % за просрочку платежа.
Мне непонятно, пчему банк не сообщил мне о долге еще тогда, в 2008 году? Почему столько лет они не объявлялись, почему не пытались вернуть долг через суд, а сразу обратились к коллекторам. А главное, как мне теперь быть в этой ситуации? Как решить эту проблему?

25 ноября 2011 г. Любовь

Добрый день! Сообщите пожалуйста, в какие дни работает Регистрационная палата на ул.Горького г.Тюмени в период с 03.01.2012г. по 09.01.2012г. Заранее благодарю!

6 октября 2011 г. Ярослав

Добрый день, Яна!
Мы осуществляем прием студентов на практику. Для этого необходимо с нами связаться. т.46-76-07. Либо прийти в офис компании. Адрес: г.Тюмень, ул.Хохрякова, 10/7

С уважением, Алексеев Ярослав, компания ООО "Когитум"

6 октября 2011 г. Ярослав

Добрый день, Юлия!
Звоните по телефону 46-76-07. С 9 до 6. Обед с 1 до 2.

С уважением, Алексеев Ярослав, компания ООО "Когитум"

6 октября 2011 г. Ярослав

Добрый день, Владимир!
Ситуация следующая! По идее сделка дарения под отлагательным условием, то есть если поставить наступление определенных обстоятельств-смерти, возможна. Но не уверен что Вам зарегистрирует данную сделку Регистрационная палата-Росреестр. Рекомендуем Вам обратиться туда и уточнить данный вопрос. Поскольку сделка дарения, под условием смерти близка к завещанию, то есть заменяет другую сделку. Зависит от позиции государственного органа Росреестра.

С уважением, Алексеев Ярослав, компания ООО "Когитум"

3 октября 2011 г. Яна

Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли у вас в компании пройти практику? Студентка 5-го курса юридическго факультета.

10 сентября 2011 г. юлия

мне необходима консультация по телефону.

9 сентября 2011 г. Владимир

Возможно ли мне сделать дарственную (дача)на дочь, с условием, что документ вступит в действие только после моей смерти

9 августа 2011 г. Ярослав

Здравствуйте Наталья!
Указанное требование нотариуса является незаконным. Так как суд установил родство. Установление факта принадлежности документов не требуется, поскольку вступление в наследство будет не на основании свидетельства о рождении, а на основании паспорта гражданина РФ, который является документом удостоверяющим личность.
Советуем Вам взять письменный отказ нотариуса и обжаловать его в суд.
При возникновении дополнительных вопросов звоните по телефону либо приходите на личную консультацию.

С уважением, Алексеев Ярослав, компания ООО "Когитум"

9 августа 2011 г. Ярослав

Здравствуйте Магомед!
Согласно п.1 ст.19 Закона "О рекламе" распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламных конструкций), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.
п.5 Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается на срок пять лет, за исключением договора на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем двенадцать месяцев. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.
п.9 Установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции.
К указанному заявлению прилагаются:
1) данные о заявителе - физическом лице либо данные о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
2) подтверждение в письменной форме согласия собственника или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества на присоединение к этому имуществу рекламной конструкции, если заявитель не является собственником или иным законным владельцем недвижимого имущества. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции необходимо использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, документом, подтверждающим согласие этих собственников, является протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом установка и предоставление в аренду рекламной конструкции или предоставление забора для установки рекламной конструкции возможны.

С уважением, Алексеев Ярослав, компания ООО "Когитум"

9 августа 2011 г. Ярослав

Здравствуйте Светлана!Ваши требования законны. Обращайтесь письменно к подрядчику. Сфотографируйте и заактируйте при свидетелях наличие доступа в помещение. В случае если подрядчик не выполнит своих обязанностей обращайтесь также в ЖКХ или ТСЖ, если и там не добьетесь успеха. То советуем обратиться за профессиональной юридической помощью и подать исковое заявление.

С уважением, Алексеев Ярослав, компания ООО "Когитум"

3 августа 2011 г. Ярослав

Здравствуйте Ирина!Особенности в продаже машины от физического лица юридическому минимальны, касаются лишь вопросов оформления Договора купли-продажи. Необходимо лишь составить договор защищайющий ваши интересы продавца. В случае если договор представляет Вам юридическое лицо то его надо внимательно прочитать и проверить. Лучше всего обратиться к юристу. Потому что есть моменты которые нельзя правильно оценить без юридического образования. Обращайтесь за консультацией и анализом договора.

С уважением, Алексеев Ярослав, компания ООО "Когитум"

2 августа 2011 г. Наталья

Добрый день! У меня такая проблема,после смерти двоюродной бабушки осталась квартира. Её старшая сестра заявила на право о наследстве. Но в свидетельстве о рождении в графе отчество не хватает одной буквы. Сделали запрос через органы ЗАГСА,но пришло извещение об отсутствии записи,что архивный фонд сохранился не полностью.После чего подали заявление в суд-об установлении факта родственных отношений,суд установил родство, но нотариус сказала,что нужно решение об установлении факта принадлежности документа. На что суд вынес решение об отказе дела, мотивируя ст.264 п.5 ГПК РФ. Подскажите что делать дальше, ведь это получается замкнутый круг!? Заранее спасибо.

29 июля 2011 г. Магомед

Здравствуйте!у меня есть земельный участок вдоль Ленинградки, я имею право сделать забор и сдавать его под рекламу?

29 июля 2011 г. Магомед

27 июля 2011 г. Светлана

Добрый день! Возникла вот такая проблема. В нашем доме проводится капитальный ремонт фасадов и лестничных площадок. Подрядчик отказывается ремонтировать часть площадки (площадь большая, на лестничной площадки 5 квартир) т.к. стоит металлическая дверь, ссылаясь на то что у него нет доступа, доступ мы предоставили сняли двери с петель, однако снова отказ с ссылкой на то что пока мы полностью не уберем всю метталическую конструкцию ремонт производиться не будет. Обоснован ли отказ? Ведь лестничная площадка это общедомовая территория и ее должны отвемонтировать всю целиком!?

12 июля 2011 г. Ирина

Как продать правильно машину от физического лица юридическому? Чтобы не попасть в просак.

16 июня 2011 г. Ярослав

Здравствуйте, Юрий!
Согласно п.8 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Тем самым необходимо ознакомиться с документами Вашего ЖСК, именно там определяется размер платы.
В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Размер Вашей доли в общей собственности на общее имущество в Вашем доме определяется как раз таки из расчёта площади Вашей квартиры.
В связи с чем, Ваша позиция относительно размера вашей доли в общем имуществе ошибочна.
На основании вышеизложенного ваша позиция не основана на законе.
Соответственно помочь Вам нечем.
В тоже время считаем необходимым указать на нижеследующее, что является общепринятым, но противоречащим закону. А именно некачественность содержания и ремонта в общем имуществе.
п.10 ст.156 Жилищного кодекса РФ указывает изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

С уважением, Алексеев Ярослав, компания ООО "Когитум"

16 июня 2011 г. Ярослав

Здравствуйте, Марина!
Ответить на Ваш вопрос достаточно сложно, поскольку информации недостаточно.
В первую очередь необходимо выяснить Вами купля-продажа была осуществлена письменно или нет?Производились ли регистрационные действия в Регистрационной палате?
Учитывая то, что дом старый, то скорее всего квартире вряд ли была в собственности, а был договор социального найма.
Для начала Вам надо выяснить имеются ли зарегистрированные права на вашу квартиру, такую информацию предоставляет Регистрационная палата, находится по адресу: г.Тюмень,ул.Максима Горького, М.Горького, 76, на втором этаже.
Если права не зарегистрированы то у предыдущего владельца был договор социального найма. И вы в принципе не могли купить квартиру данную. Только могли стать членами семьи нанимателя. Так как и предыдущий владелец у вас остался прописан. Значит право кроме проживания у вас на данную квартиру не возникло.
В случае того, если права зарегистрированы на квартиру за предыдущим собственником, то вам необходимо заключить договор купли-продажи письменно и зарегистрировать в Регистрационной палате по указанному адресу.

С уважением, Алексеев Ярослав, компания ООО "Когитум"

16 июня 2011 г. Ярослав

Здравствуйте, Андрей!
Ответить на Ваш вопрос можно следующим образом:
1. Если Ваш рекламный баннер будет рекламой то тогда потребует получение согласований с жильцами дома на общем собрании согласно жилищному кодексу, а также с Администрацией г.Тюмени
2. Если же Ваш баннер можно будет приравнять к вывеске то есть свидетельствовать о вашем местонахождении поблизости и перечень услуг, то можете вешать.
Все зависит от постановки вопроса. Поясните для более полного ответа.

С уважением, Алексеев Ярослав, компания ООО "Когитум"

15 июня 2011 г. Лашенко Юрий

Здравствуте.
Написал заявление председателю ЖСК.
Принять отказалась.
Отправлял почтой.
Вернули т.к. адресат
не получил. Привожу
выдержки для понятия сути:
Поскольку размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме прямо установлен законом, то расчёт бремени моих расходов должен производится в соответствии с размером моей доли общей собственности на общее имущество в моём доме, а не из расчёта площади моей квартиры.
Однако на протяжении всех лет существования кооператива оплата производилась из расчёта
площади моей квартиры – 65,9 м2
Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и письмо Минрегионразвития РФ от 28 мая 2007 г. N 10087-ЮТ/07, определяют схему оплаты за отопление.
Она предусматривает расчёт оплаты исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и стоимости 1гек/кал. тепловой энергии утверждённой решением РЕК по Тюменской области ХМАО и ЯНАО.
Так же эта схема предусматривает проведение корректировки 1 раз в год размера платы за отопление.
Однако на протяжении всех лет существования кооператива оплата производилась из расчёта
тарифов применяемых в случае отсутствия счётчиков потребления ресурсов и если собственники жилых помещений не выбрали способ управления многоквартирным домом.
В нарушение действующего законодательства ЖСК-66 ведет начисление жилищно-коммунальных услуг с использованием двойного стандарта: с поставщиками расчеты ведутся по фактическому потреблению ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета, а с каждым жильцом - по ценам на усредненный норматив потребления.
Корректировка размера платы за отопление так же не производится.
В силу ст. 1102 ГК РФ и ст. 196 ГК РФ прошу произвести перерасчёт по статьям:
• содержание домохозяйства
• отопление (с учётом подготовки горячей воды)
• лифт
• вывоз мусора
исходя из моей доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома № 18
по ул. Домостроителей за 2008 , 2009 и 2010гг., в соответствии с существующим законодательством, либо предоставить копию кадастрового (технического) паспорта дома или выписку из него, содержащую сведения о размере общей площади помещений, площадь земельного участка, на котором расположен кооператив с указанием его границ; состав общего имущества в кооперативе
для исчисления моей доли в праве общей собственности на общее имущество в д.№18 по ул. Домостроителей и проведения перерасчёта самостоятельно с последующей сверкой расчётов.
Одновременно прошу произвести перерасчёт за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг» и показаниями приборов учёта за 2008 , 2009 и 2010гг. либо представить данные журналов учёта поставки коммунальных ресурсов для проведения перерасчёта самостоятельно с последующей сверкой расчётов.
Как мне действовать?
Можите ли ВЫ помочь мне? Спасибо.

7 июня 2011 г. марина

в 2004 году купили квартиру в деревянном двухэтажном доме в заречном без документов, хщзяин этой квартиры сказал если сможите щформляйте, щр прописан в этой квартире, но документов никаких нет, что нам нужно сделать в первую очередь с чего начать,дома скоро будут под снос

7 июня 2011 г. Андрей

Здравствуйте. Я собственник нежилого помещения, расположенного на 1-м этаже жилого 9-тиэтажного дома. Могу ли я повесить рекламный банер на стену с уличной стороны своего помещения, нужно ли мне это с кем-то согласовывать и с кем? Стена то моя получается.

17 мая 2011 г. Ярослав

Здравствуйте, Вера!
Ну вообще ситуация какая! Вы можете сразу после получения решения рассчитаться с истцом добровольно, для этого Вам достаточно передать деньги и получить расписку от истца в получении денег. Ну это конечно если у вас есть такие деньги.
Вы также можете дождаться начала производства исполнительных действий судебными приставами там у вас 30 дней для добровольного исполнения. После с Вас будет взиматься 7% от взыскиваемой суммы за исполнительские действия судебных приставов.
Вы можете также добровольно не исполнять судебного решения после чего с Вашей пенсии будут высчитываться деньги ежемесячно.
Когда удержания из пенсии происходят по решению суда/на основании исполнительных документов учитываются нормы п.3 ст.26 Закона о трудовых пенсиях и положения Федерального закона «Об исполнительном производстве». Из трудовой пенсии может быть удержано не более 50%. А в некоторых случаях (взыскание алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда лицам, понесшим ущерб в результате смерти кормильца, и возмещении за ущерб, причиненный преступлением) предельный размер удержаний из трудовой пенсии может достигать 70% трудовой пенсии.

С уважением, Алексеев Ярослав, компания ООО "Когитум"

14 мая 2011 г. Вера

Здравствуйте! По решению суда с меня должна быть взыскана определенная сумма. Я проживаю в другом городе, решение суда получила поздно, срок обжалования истек. Никто мне не объяснил, как именно будет взыскиваться с меня эта сумма. Я - пенсионерка.
Объясните, пожалуйста, как и на основании каких документов я должна отдать истцу указанную в решении сумму денег?
Спасибо. С уважением Вера

5 мая 2011 г. Екатерина

По брачному договору после развода квартира остается мне (жене), но мой бывший муж отказывается заниматься переоформлением квартиры, а его присутствие в рег.органах как я поняла, необходимо. Как мне поступить

4 мая 2011 г. Ярослав

Здравствуйте Галина!
Сделать так чтобы ваша младшая дочь стала собственником Вашей квартиры можно следующим образом:
Согласно статье 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
В соответствии со статьей 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
То есть Вам необходимо обратиться при жизни к нотариусу и совершить завещание на имя младшей дочери доли на квартиру.

С уважением, Алексеев Ярослав, компания ООО "Когитум"

26 апреля 2011 г. Галина

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Я как владелица квартиры хотела бы, чтобы после моей смерти кв. досталось моей младшей дочери. Что необходимо сделать, чтобы старшая дочь не смогла на нее претендовать? Квартира приватизирована на меня и на внучку в равных долях. Спасибо.

14 марта 2011 г. Ярослав

Ирина, я с указанной Вами позицией и толкованием Постановления Президиума ВАС РФ согласен.
Если через суд, то попробовать можно. Но результат не гарантирован. Потому что Вам придется все таки обращаться в суд общей юрисдикции, если я правильно понимаю, что Вы все таки физическое лицо. В суде общей юрисдикции правило прецедента не действует. Ссылать на Постановление ВАС РФ вам не дадут. Привести толкование из указанного Постановления возможно. Но зависит непосредственно от судьи и его точки зрения на данное дело. В суде общей юрисдикции действует правило судейского усмотрения более чем в арбитражных судах.
Приведя в исковом заявлении указанное Вами, Ирина, толкование ваши шансы имеют место быть на положительный исход дела.

С уважением, Алексеев Ярослав, компания ООО "Когитум"

11 марта 2011 г. Ирина Криводанова

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действовавшей в спорный период) при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованных налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

Такой вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Пунктом 1 статьи 11 Кодекса установлено, что институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в Налоговом кодексе Российской Федерации, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено Кодексом.

В силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.

Исходя из пункта 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Как следует из подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами пропорционально их доле (долям) собственности либо по их письменному заявлению (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

Супруги Лыткины направили в инспекцию заявление о предоставлении имущественного налогового вычета в размере стоимости приобретенной квартиры Лыткину А.В.

Таким образом, имущество, приобретенное одним из супругов Лыткиных в браке, является их совместной собственностью независимо от того, на кого из них оно оформлено, поскольку иное не установлено брачным или иным соглашением, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Поэтому право на имущественный налоговый вычет в случае приобретения квартиры в собственность имеет любой из супругов по их выбору вне зависимости от того, кто из супругов является стороной договора на приобретение квартиры, а также на чье из супругов имя оформлены платежные документы на квартиру, если иное не установлено брачным или иным соглашением. (Постановление
ПРЕЗИДИУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 27 ноября 2007 г. N 8184/07).
Учитывая данное постановление, возможно ли решить поставленный мной вопрос через суд?

11 марта 2011 г. Ярослав

Здравствуйте, Ирина!
Статья 220 Налогового Кодекса РФ определяет имущественные налоговые вычеты
п.1. п.п.2) ст.220 Налогового Кодекса РФ указывает
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

Поскольку имущество зарегистрировано на Вас, Ирина, то муж не сможет получить налоговый вычет. К сожалению реальность такова. Хотя если рассматривать этот вопрос более объективно любая ваша собственность с точки зрения семейного кодекса является общей совместной собственностью. Но так как квартира оформлена на Вас на сегодняшний день реально получить налоговый вычет только лично Вам.

Также не исключаем возможности иного развития событий переоформить продажу доли мужу от Вас лично. Возможно тогда он сможет получить налоговый вычет, но опять же за текущий 2011 год в 2012 году!

С уважением, Алексеев Ярослав, компания ООО "Когитум"

11 марта 2011 г. Ярослав

Здравствуйте, Антон!
Поскольку у Вас расписок о получении денег не имеется то доказать вашу правоту практически невозможно. Так как доказательств передачи денег кредитору у Вас не имеется.

С уважением, Алексеев Ярослав, компания ООО "Когитум"

11 марта 2011 г. Ирина Криводанова

Добрый день!
Я, будучи в браке, купила квартиру; все документы оформлены на меня. Может ли в данной ситуации получить имущественный налоговый вычет муж? Если да, тогда что делать, если налоговая отказывается принимать заявление на имя мужа?

10 марта 2011 г. Антон

Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, есть ли шанс выиграть суд, если я являюсь должником по расписке на крупную сумму, ранее выплачивал деньги кредитору-физлицу, но у меня раписок нет.

27 февраля 2011 г. Ярослав

Здравствуйте, Анна!
Не совсем понятна ситуация, о которой Вы говорите. Так как доля зарегистрирована то проблем у Вас вообще не должно быть! А справка об отсутствии задолженности естественно является достаточным подтверждением факта оплаты Вами полной стоимости доли!

С уважением, Алексеев Ярослав, компания ООО "Когитум"

24 февраля 2011 г. Анна

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мы приобрели квартиру в долевом строительстве, застройщик обанкротился, достраивала другая фирма. А мы потиряли одну квитанцию об оплате,но у нас есть справка,что мы все оплатили. Доля зарегистрированна. Как нам быть? Спасибо

24 февраля 2011 г. Анна

4 февраля 2011 г. Ярослав

Здравствуйте, Антон!
В силу положений пункта "а" части 2 статьи 18 Федерального закона N 40-ФЗ от 25.04.2002 "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон N 40-ФЗ), при применении к страховщику процедуры банкротства, предусмотренной федеральным законом, потерпевший имеет право на получение компенсационной выплаты в счет возмещения вреда, причиненного его имуществу.
В соответствии со статьей 19 Закона N 40-ФЗ по требованиям потерпевших компенсационные выплаты осуществляются профессиональным объединением страховщиков, действующим на основании учредительных документов и в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Российский Союз Автостраховщиков является некоммерческой организацией, представляющей собой единое общероссийское профессиональное объединение, основанное на принципе обязательного членства страховщиков, осуществляющих обязательное страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств (далее - обязательное страхование), и действующее в целях обеспечения их взаимодействия, формирования и контроля исполнения правил профессиональной деятельности при осуществлении обязательного страхования.
К отношениям между потерпевшим и профессиональным объединением страховщиков по поводу компенсационных выплат по аналогии применяются правила, установленные законодательством Российской Федерации для отношений между выгодоприобретателем и страховщиком по договору обязательного страхования. Соответствующие положения применяются постольку, поскольку иное не предусмотрено федеральным законом и не вытекает из существа таких отношений.
Компенсационные выплаты устанавливаются: в части возмещения вреда, причиненного имуществу нескольких потерпевших, в размере не более 160 тысяч рублей и не более 120 тысяч рублей при причинении вреда имуществу одного потерпевшего (пункт 2 статьи 19 Закона N 40-ФЗ).
Если на момент ДТП ваш полис еще действовал, то потерпевший должен был обратиться в РСА и получить свою страховую выплату!

С уважением, Алексеев Ярослав, компания ООО "Когитум"

4 февраля 2011 г. Антон

Здравствуйте! Я попал в ДТП и был виновником. У меня был полис осаго все как положено. Но потерпевший обратился в мою страховую компанию, она оказалась банкротом, он предъявил иск ко мне. Что мне делать? есть ли какие то шансы?

3 февраля 2011 г. Ярослав

Здравствуйте, Надежда Ивановна!
В соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизации подлежат жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда занимаемые гражданами на условиях социального найма (на основании договора социального найма).
Федеральным Законом от 11.06.2008 № 84-ФЗ «О внесении изменения в ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» внесено изменение в ст. 4 вышеуказанного Закона, отменяющее запрет на приватизацию жилых помещений, которые предоставлены гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Указанное изменение вступило в законную силу.
Учитывая изложенное, Вы вправе приватизировать занимаемое по договору социального найма жилое помещение, предоставленное Вам для проживания после 1 марта 2005 года.
Поэтому можете смело начинать приватизацию.

С уважением, Ярослав Алексеев, компания "Когитум"

1 февраля 2011 г. Надежда Ивановна

Здравствуйте! Я проживаю в жилом помещении на основании договора социального найма. Жилье предоставлено для проживания в апреле 2006 года. Право приватизации не использовано. Слышала о том, что жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания по договорам социального найма после 1 марта 2005 года не подлежат приватизации. При каких условиях я могу приватизировать жилое помещение?

29 января 2011 г. Ярослав

Здравствуйте, Надежда!
Ваш вопрос требует изучения документов которые у вас должны иметься!
Исходя из того что вы сказали можно лишь догадываться о фактических обстоятельствах вашего дела.
Одно можно сказать точно что право на жилище является фундаментальным и гарантированным Конституцией РФ! Лишить его вас просто так не могут, можно судиться и выиграть спор по вашему вопросу!
Но для полного анализа всей ситуации нужны документы!

С уважением, Ярослав Алексеев, компания "Когитум"

28 января 2011 г. надежда

Здравствуйте!ну нас така ситуация:Бабушка купила землю с ветхим домиком и пригласила нас жить с ней жить,мы из украины,мы построили большой дом но прописывать она нас нехочет и жить уже с нами тоже.хочет продать дом,а нас на улицу.мол вы здесь ник-то.А строились мы только за свои деньги.Если можно как помочь,помогите,что нам делать в этой ситуации.

17 января 2011 г. Ярослав

Здравствуйте, Валентин!

Согласно пункту 1 статьи 1345 ГК РФ интеллектуальные права на изобретения, полезные модели и промышленные образцы являются патентными правами.
Но ваша методика не является ни изобретением, ни полезной моделью, ни промышленным образцом.
п.1 ст.1350 ГК РФ определяет в качестве изобретения охраняется техническое решение в любой области, относящееся к продукту (в частности, устройству, веществу, штамму микроорганизма, культуре клеток растений или животных) или способу (процессу осуществления действий над материальным объектом с помощью материальных средств).
п.1 ст.1351 ГК РФ указывает, что в качестве полезной модели охраняется техническое решение, относящееся к устройству.
Из п.1 ст.1352 ГК РФ следует, что качестве промышленного образца охраняется художественно-конструкторское решение изделия промышленного или кустарно-ремесленного производства, определяющее его внешний вид.
Таким образом ваша методика не может быть патентована.

Но для наличия у нее вашего авторства патент не требуется.
Исходя из статьи 1255 ГК РФ интеллектуальные права на произведения науки, литературы и искусства являются авторскими правами.
Автору произведения принадлежат следующие права:
1) исключительное право на произведение;
2) право авторства;
3) право автора на имя;
4) право на неприкосновенность произведения;
5) право на обнародование произведения.

То есть с того момента как вы фактически опубликуете свою методику под своим авторством, ваша методика будет охраняема и защищена от возможных прав третьих лиц на нее.
Вы также вправе использовать знаки авторства согласно ст.1271 ГК РФ: "Правообладатель для оповещения о принадлежащем ему исключительном праве на произведение вправе использовать знак охраны авторского права, который помещается на каждом экземпляре произведения и состоит из следующих элементов:
латинской буквы "C" в окружности;
имени или наименования правообладателя;
года первого опубликования произведения."

Поэтому поводов у вас для беспокойства не должно быть особенно если она обладает признаком уникальности или отличия от иных методик.
Все что лишь требуется от вас это опубликовать вашу методику в каком либо издании.

С уважением, Ярослав Алексеев, компания "Когитум"

16 января 2011 г. Валентин

Здравствуйте. Я занимаюсь психологические консультированием подростков. Мной разработана методика определенная работы.можно ли ее запатентовать?

13 января 2011 г. Ярослав

Здравствуйте, Павел!
Согласно п.1,2 ст.6 Закона Российской Федерации "О гражданстве Российской Федерации"
Гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международным договором Российской Федерации или федеральным законом.
При этом приобретение гражданином Российской Федерации иного гражданства не влечет за собой прекращение гражданства Российской Федерации.
Насколько мне известно никаких запретов на двойное гражданстве в Великобритании не имеется.
В результате как в российском, так и в британском паспорте нет никаких отметок о вашем втором гражданстве. Как российскому гражданину - вам не нужна виза для поездки в Россию. Даже если бы вы захотели бы взять визу в Россию по британскому паспорту, вам бы ее не дали, т.к. у вас есть российский паспорт и вы можете ездить в Россию без визы. Поэтому ездить в Россию вы можете по российскому паспорту, а въезжать в UK - по британскому.

С уважением, Ярослав Алексеев, компания "Когитум"

12 января 2011 г. Павел

Имеется ли возможность иметь гражданство Великобритании и России одновременно?

20 декабря 2010 г. Ярослав

Здравствуйте, Людмила!
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
То есть поскольку в вашем случае имеется завещание наследование по закону не применимо. И вы не сможете получить часть наследства в случае если:

1. Наследник является достойным

Статья 1117 ГК РФ не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.

2. Если вы не иждивенец, трудоспособны и совершеннолетни.

Статья 1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

С уважением, Ярослав Алексеев, компания "Когитум"

19 декабря 2010 г. Людмила

Здравствуйте!помогите!Умерла мама,осталась приватизированая квартира,нас 2 сестры,завещание на внучку,а что причитаеться нам 2-м сёстрам..СПАСИБО!

13 декабря 2010 г. Ярослав

Здравствуйте, Полина! Если умрет новый муж вашей мамы, то вы к сожалению не будете иметь ни каких прав при наследовании по закону, т.к.:

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди
по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

С уважением, Ярослав Алексеев, ООО "Когитум"

13 декабря 2010 г. Полина

У нас такая ситуация - моя мама вышла второй раз замуж за мужчину, у которого есть две дочери от первого брака. У них есть совместно нажитое имущество. Этот мужчина мне не родной папа. Как будет происходить наследование по закону в случае смерти мужчины? Буду ли я иметь право претендовать на часть наследства, если я не его родная дочь, и он меня не удочерял, и имеют ли право его дочери на наследство?

6 декабря 2010 г. Алексей

Здравствуйте, Сергей.
Без ознакомления с документами, имеющимися у Вас, ответить на этот вопрос затруднительно. Могут быть определенные нюансы. Если не учитывать какие-либо индивидуальные особенности ситуации, то общий план действий по оформлению земли таков:
1. Берем выкопировку в "Одном Окне" (Водопроводная, 12)
2. Заказываем кадастровую выписку (сведения из реестра) в кадастровой палате (Рижская, 45а)
В зависимости от ответа действия разные. Если участок сформирован и находится на каком-то праве, то опять же в зависимости от того на каком праве и кому принадлежит участок действия разные.
Может быть такой вариант, что необходимо будет:
3*. Обратиться в рег. палату с первым документом на землю, с документами на дом (Уже новыми, см. ниже), со справкой о переходе права из БТИ за оформлением права собственности.
3*. Обратиться в Департамент имущественных отношений (Водопроводная, 12) с заявлением на выкуп участка.
могут быть и другие варианты, нужно смотреть документы!
Одновременно с этим необходимо узаконить объект недвижимости:
1. Заказать новый тех.паспорт на дом в БТИ (Республики, 30)
2. Обращаемся в Департамент градостроительной политики (Орджоникидзе, 24 ) за актом о вводе в эксплуатацию.
скорее всего получаем отказ
3. Обращаемся в суд (по подсудности) об узаконении реконструкции .
4. С решение суда идем в БТИ (Республики, 30), снимаем штампы.
5. Обращаемся в рег. палату (М.Горького, 76), получаем новое свидетельство.

С уважением, Алексей Тимофеев, ООО "Когитум"

5 декабря 2010 г. Сергей Пимнев

Здравствуйте! У меня есть жилой дом в котром я сделал пристрой в 30 кв.м.а по договору купли-продажи площадь дома 85 кв.м. то есть теперь стало 110 кв.м. Земля под домом не оформлена.. хочу оформить землю в собственность. возможно ли это и куда обращаться в Тюмени.

29 ноября 2010 г. Ярослав

Здравствуйте, Елена!
Согласно ст.36 Семейного Кодекса имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно ст.60 Семейного кодекса РФ Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Таким образом ни вы как супруга, ни ваш ребенок не имеете прав на данное жилое помещение. Единственное, вы можете попытаться сохранить за ребенком право пользования жилым помещением руководствуясь ст.40 Конституции РФ Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Заявив соответствующим образом иск в суде.

С уважением, Ярослав Алексеев, ООО "Когитум"

29 ноября 2010 г. Елена

Здравствуйте! У моего мужа есть квартира приватизированная до заключения брака, в браке мы живем 14 лет, есть общий ребенок 10 лет. В этой квартире прописаны все мы втроем. Сейчас планируем разводиться. Будет ли делиться квартира между нами тремя - мужем, мной и ребенком и в какой доли?

18 ноября 2010 г. Ярослав

Здравствуйте! Долю в ООО купить по доверенности можно, сделка будет совершена. Другое дело, что для регистрации этой сделки необходимо внести изменения в учредительные документы, которая происходит посредством подачи заявления через нотариуса в налоговую. Нотариус направляет данную форму сам. А в этой форме не предусмотрено пункта по доверенности, только лично. То есть потребуется Вам лично из Новгорода у местного нотариуса подписывать данную форму либо приехать в Тюмень!

С уважением, Ярослав Алексеев, ООО "Когитум"

17 ноября 2010 г. Петр

Здавствуйте можно ли купить в долю в ООО по Доверенности Нотариальной в выданной мной в Новгороде если фирма будет зарегестрировна в Тюмени..

8 ноября 2010 г. Ярослав

Здравствуйте!Ситуация следующая законом данный вопрос не урегулирован. Но возможны свидетельские показания, возможно представить распечатку с сайта где была размещена информация с соответствующей датой... Другое дело как это будет оценено судом, поскольку доказательства оцениваются именно судом. А по идее факт размещения рекламы должен быть подтвержден актом принятия оказания работ или услуг! Но видимо вами это не было сделано.

С уважением, Ярослав Алексеев, специалист юридического отдела компании «Когитум»

8 ноября 2010 г. Артём

Здравствуйте!По договору об оказании услуг Исполнителем была размещена рекламная информация о Заказчике на одном из сайтов. Заказчик не оплатил услуги. Мы сняли рекламу с сайта. Как можно доказать факт размещения рекламы о компании на сайте? С уважением.

28 октября 2010 г. Ярослав

Здравствуйте, Андрей, ситуацию следует рассмотреть следующим образом:

1. Бремя ответственности за управления обществом несет избранный Директор, за неуплату налогов в первую очередь должен быть привлечен он, исходя из суммы то это не уголовная ответственность по ст.199.
Статья 199. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с организации

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

1. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с организации путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
2. То же деяние, совершенное:
а) группой лиц по предварительному сговору;
б) в особо крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет либо лишением свободы на срок до шести лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Примечания. 1. Крупным размером в настоящей статье, а также в статье 199.1 настоящего Кодекса признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более двух миллионов рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая шесть миллионов рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более десяти миллионов рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая тридцать миллионов рублей.
Но есть и ст.199.2 УК

2. Кроме директора общества к ответственности может быть привлечен и бухгалтер при наличии к том достаточных оснований.
3. Участник общества может быть привлечен к субсидиарной ответственности: ст.3 ФЗ «ОБ ООО» «В случае несостоятельности (банкротства) общества по вине его участников или по вине других лиц, которые имеют право давать обязательные для общества указания либо иным образом имеют возможность определять его действия, на указанных участников или других лиц в случае недостаточности имущества общества может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам.»
В случае привлечения к уголовной ответственности Директора по ст. 199 УК (Не уплата налогов и (или) сборов с организации) в качестве субъекта преступления (преступника) согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 28.12.2006 N 64 "О ПРАКТИКЕ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ УГОЛОВНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАЛОГОВЫЕ ПРЕСТУПЛЕНИЯ" предусматривает не только директора, но также и лицо, уполномоченное от лица организации осуществлять действия, связанные с самим фактом осуществеления деятельности предприятия. Таким лицом может быть даже обычный менеджер, уполномоченный на то. Но статья также предусматривает квалификацию - группа лиц по предварительному сговору.
Исходя из этого к ответственности могут привлечены все лица причастные к совершению данного уголовного преступления: от участника общества, до Директора.
4. Если участник ни каких документов, послекших не уплату налогов не подписывал, указания, распоряжения не давал, совместно с директором не действовал, то он не подлежит привлечению к ответственности, какой бы то ни было - административной, уголовной и даже субсидиарной.
5. Привлечение Директора не должно стоять, тем более при таких суммах…
6. Вопрос привлечения участника общества, если участник не причастен к принятию противоправных и (или) преступных корпоративных решений, совершению таковых деяний, какие причинили Обществу существенный вред, то он сам является ПОТЕРПЕВШИМ (очевидно, что действительная стоимость его доли уменьшилась и потерпел убытки)
Должно быть понятно, что ни о какой ответственности в том, что против потерпевшего совершено противоправное деяние преступления, речи быть не может. Не может здесь быть речи и о субсидарной ответственности, т.к. нет вины ни в гражданско - правовом, ни в уголовно - правовом значении.
7. Объективные и убедительные действия участника общества, в случае если ему стало известно о появлении налоговой задолженности должны быть направлены на защиту своих прав и интересов как участника
Если долей много (30% и более), созывает общее собрание участников, принимает корпоративные решения, если меньше- выходит из общества/ иски подает, действительную стоимость доли требует и т.д. с мерами по обеспечению иска
8. Для Директора лучше всего посоветовать принять меры к уплате налогов либо для смещения с должности по собственному желанию с иными последствиями.

С уважением, Ярослав Алексеев, специалист юридического отдела компании «Когитум»

27 октября 2010 г. Андрей

100тыс пенсионный фонд, 200тыс - налоговая. Неуплата всех налогов в течении 2010г.

27 октября 2010 г. Флюза Набиуллина

Здравствуйте, Андрей!
Пожалуйста, уточните по каким налогам у вас задолженность и когда она возникла.
С уважением, главный специалист юридического отдела ООО "Когитум", Набиуллина Флюза Рамазановна.

27 октября 2010 г. Андрей

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какую ответственность несут учредители и ген.директор в составе учредителей за невыплату налогов (300тыс руб). Строительная компания на упрощенном налогооблажении. Спасибо.

27 октября 2010 г. Флюза Набиуллина

Здравствуйте, Наталья! В соответствии со ст. 81 Трудового кодекса РФ трудовой договор может быть расторгнут работодателем в случаях:
1) ликвидации организации; 2) сокращения численности или штата работников организации; 3) несоответствия работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатами аттестации; 4) неоднократного неисполнения работником без уважительных причин трудовых обязанностей, если он имеет дисциплинарное взыскание; 5) однократного грубого нарушения работником трудовых обязанностей:
а) прогула, то есть отсутствия на рабочем месте без уважительных причин в течение всего рабочего дня (смены), независимо от его (ее) продолжительности, а также в случае отсутствия на рабочем месте без уважительных причин более четырех часов подряд в течение рабочего дня (смены);
б) появления работника на работе (на своем рабочем месте либо на территории организации - работодателя или объекта, где по поручению работодателя работник должен выполнять трудовую функцию) в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения;
в) разглашения охраняемой законом тайны (государственной, коммерческой, служебной и иной), ставшей известной работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, в том числе разглашения персональных данных другого работника;
г) совершения по месту работы хищения (в том числе мелкого) чужого имущества, растраты, умышленного его уничтожения или повреждения, установленных вступившим в законную силу приговором суда или постановлением судьи, органа, должностного лица, уполномоченных рассматривать дела об административных правонарушениях;
д) установленного комиссией по охране труда или уполномоченным по охране труда нарушения работником требований охраны труда, если это нарушение повлекло за собой тяжкие последствия (несчастный случай на производстве, авария, катастрофа) либо заведомо создавало реальную угрозу наступления таких последствий;
6) совершения виновных действий работником, непосредственно обслуживающим денежные или товарные ценности, если эти действия дают основание для утраты доверия к нему со стороны работодателя; 7) совершения работником, выполняющим воспитательные функции, аморального проступка, несовместимого с продолжением данной работы; 8) представления работником работодателю подложных документов при заключении трудового договора; 9) предусмотренных трудовым договором с руководителем организации, членами коллегиального исполнительного органа организации; 10) в других случаях, установленных Трудовым Кодексом и иными федеральными законами.
С уважением, главный специалист юридического отдела ООО "Когитум", Набиуллина Флюза Рамазановна.

24 октября 2010 г. Наталья

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, за что может быть уволен с работы молодой специалист (учитель)

20 октября 2010 г. Ярослав

Здравствуйте, Никита. Сведения о заработной плате сотрудников нашей компании являются коммерческой тайной, которая охраняется государством в соответствии с федеральным законом.

20 октября 2010 г. Никита

Здравствуйте, хотелось бы узнать о заработной плате сотрудников данной кампании. Гонорар выплачивается после какого-либо дела или помесячно?
Прошу простить за нескромный вопрос.

11 октября 2010 г. Ярослав

Здравствуйте, Павел Комаров! Слишком мало информации для того чтобы ответить на Ваш вопрос!
1. У вас Протокол по ст.12.8 или по 12.26?
2. Содержание протокола желательно
3. Что Вы писали в объяснениях?
Оспорить можно при наличии нарушений. Пока о наличии таких нарушений сложно говорить.
Лучше всего Павел Комаров, чтоб вы отправили на электронную почту материал который у Вас есть на kogytum.yaroslav@gmail.com тогда сможем вам дать полный юридический анализ!
С уважением, Ярослав Алексеев

8 октября 2010 г. Павел Комаров

Здравствуйте.. у меня забрали права по НСу, но кровь нанализ не брали, можно ли оспорить протокол и позитивно решить дело?

19 августа 2010 г. Ярослав

Марина, да, конечно, занимаемся.

19 августа 2010 г. Марина

Здравствуйте! Занимаетесь ли вы оказанием юридических услуг в сфере семейных правоотношений? пожалуйста,

16 августа 2010 г. Флюза Набиуллина

Денис,вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о снижении размера алиментов на основании ч.1 ст. 119 Семейного кодекса РФ.
С уважением,
главный специалист ООО "Когитум", Флюза Набиуллина.

11 августа 2010 г. Денис

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что делать? В ноябре 2008 года было вынесено мировым судьей решение, согласно, которому меня обязали платить ребенку алименты в размере 4000 рублей в месяц. Я ежемесячно платил алименты. Жена подала в суд иск об индексации алиментов по ч. 2 ст. 117 СК РФ. На данный момент мой доход составляет в среднем - 5500 рублей в месяц. Мое имущественное положение не позволяет мне сейчас единовременно оплатить сумму алиментов, индексированную с 1 января 2009 г. - 70000 рублей. Кроме того, жена просит взыскать меня расходы за юр. услуги - 20 тыс. рублей. С учетом индексаци размер алиментов будет составлять 7534,2 рублей. Помогите мне! С уважением!

21 июля 2010 г. Анна

Николай, я думаю, что наша доля ооочень незначительна...я порекомендую обратиться к Вам, если такая необходимость возникнет и если вам это интересно0

21 июля 2010 г. Николай Когошвили

Анна! Так процедуру определения соотношения долей в праве общей долевой собственности никто не отменял (не выдела доли в натуре, а именно то что я написал..) Кроме того, вы и сами как собственники, используя описанную процедуру согласований могли бы выделить свою долю именно в том месте где вам надо (думаю большинства возражающих не было бы) А про консультации.. Большое Пожалуйста))

20 июля 2010 г. Анна

вобщем аренда отпадает, т к невозможно установить предмет договора, поскольку не выделить долю...спасибо большое за консультации)

20 июля 2010 г. Николай Когошвили

Анна! Это будет потом.. А пока по описанной схеме необходимо оформить договор аренды и получить разрешение на реконструкцию..

16 июля 2010 г. Анна

неправильно я выразилась, не собственность конечно)) а просто предоставление части ЗУ под постройку, без договора аренды. Я вообще запуталась: у меня сложилось мнение, что в любом случае, если постройка будет принадлежать только одному собственнику, то в любом случае нужно согласие всех - ведь ЗУ под недвижимостью следует за ней...вообщем, если не очень затруднительно поставьте мне мозги на место))

16 июля 2010 г. Анна

Николай, возможно мы друг друга не так поняли), нам конечно интереснее собственность...а что собственники не могут выбрать уполномоченного на подписание договора? или, например, УК от имени собственников выступит.с ТСЖ тоже неохота возиться.

16 июля 2010 г. Николай Когошвили

Анна! Мы по-моему и говорили об аренде под вашу цель.. а договор аренды должно подписать лицо, уполномоченное собственниками, значит, скорее всего, не получится уйти от создания ТСЖ..

16 июля 2010 г. Анна

да, если бы мы возводили постройку на этом ЗУ, которая бы стала общей собственностью, то тогда 2/3 согласие требуется. но пристрой то будет только собственностью одного, поэтому требуется, чтоб согласны были все. Думаем над вариантом оформить ЗУ в аренду пока, но хочется то в собственность)

16 июля 2010 г. Анна

именно всех) потому что уменьшится ЗУ. являющийся общей собственностью...тоже хотела сделать через 2/3, но не прошел номер. и практика АС у нас такая, что требуется согласие 100%, уже обжаловали отказ администрации в выдаче разрешения, АС признал его правомерным (обжаловали не по этому делу)

16 июля 2010 г. Николай Когошвили

Анна, да не всех а 2/3.. Наверное это легче.. насколько я помню несогласных было только 2..

15 июля 2010 г. Анна

Ярослав. потребуется согласие всех собственников, в том то и проблема

15 июля 2010 г. Ярослав

Статья 46 ЖК РФ устанавливает, что решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании, а также определяет юридическую силу решения. Так, по вопросам, предусмотренным п. 1 - 3, решение принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников, по вопросу, предусмотренному п. 4, - простым большинством голосов собственников, принимающих участие в данном собрании.
п.1 ст.44 ЖК РФ определяет, что вопросы о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), о строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, о ремонте общего имущества в многоквартирном доме решаются общим собранием собственников.

Статья 51 Градостроительного кодекса предусматривает выдачу разрешений на строительство, п.7 ст.51 ГРК РФ определено в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство.
К указанному заявлению прилагаются документы, в том числе согласие не менее 2/3 голосов правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Таким образом, Вам потребуется согласие как минимум 2/3 голосов от общего числа голосов собственников.

С уважением, Ярослав Алексеев, ООО «Когитум»

14 июля 2010 г. Анна

здравствуйте! собственник помещения в МКЖД хочет сделать пристрой, который будет раполагаться на ЗУ, оформленном в общую долевую собственность всех собственников помещений. Архитектура требует согласия всех собственников помещений, ссылаясь на градостроительный и жилищный кодексы. Вопрос такой - как возможно получить согласие отсутсвующих собственников? Еще проблема - есть категорически несогласные уже. Еще проблема - в доме 148 квартир, как их всех собрать? Может предложите альтернативные варианты получения разрешения на реконструкцию МКЖД? спасибо)

12 июля 2010 г. Федор

Хорошо, тогда Я свяжусь с вами по email.

11 июля 2010 г. Ярослав

Добрый день! Да, мы можем и готовы осуществлять юридическое сопровождение международной консалтинговой компании, но нам необходимо знать и содержание требуемого юридического сопровождения, если Ваши намерения серьезны Вы можете сформировать Ваш клиентский запрос для нашего более полного ответа.

С уважением, Ярослав Алексеев, координатор направления интеллектуальной собственности и международного сотрудничества компании Когитум

9 июля 2010 г. Федор

Здравствуйте, а ваша компания сможет осуществлять юридическое сопровождение международной консалтинговой компании?